¿Qué es un crédito hipotecario tradicional?

Son créditos otorgados por el Banco Mercantil a Personas Naturales y Personas Jurídicas, destinados a la adquisición de viviendas, locales comerciales y de oficinas, garantizados con hipotecas sobre estos inmuebles.

¿A quién está destinado?

• Personas naturales    

• Personas jurídicas

Condiciones del crédito:

• Monto máximo de financiamiento 50% del avalúo o precio de venta (el que sea menor).    

• El pago mensual al inicio del crédito, incluyendo capital, intereses y alícuota de seguro no debe superar el 30% del ingreso mensual del grupo familiar.    

• Comisión 3% flat sobre el saldo a financiar    

• Plazo de pago máximo: 10 años    

• Tasa de interés variable. 

Ventajas para Usted:

• Adquisición de cualquier tipo de inmueble en cualquier parte del país: viviendas, oficinas, locales comerciales.    

• Planes de financiamiento ajustado a la capacidad de pago de los solicitantes    

• Atención rápida y personalizada.    

• Prestigio y referencia bancaria.

Requisitos:

• Llenar y firmar la planilla de solicitud de crédito.    

• Llenar y firmar la autorización de avalúo.    

• Copia del documento de propiedad.    

• En el caso de venta primaria, copia del documento de condominio o parcelamiento.    

• Copia de la cédula de identidad de las personas que intervienen en la operación (comprador y vendedor con sus respectivos cónyuges).    

• Si el comprador es persona natural:

  • Para personas que trabajan bajo relación de dependencia: constancia de ingresos y recibo de pago de los tres últimos meses. 

  • Para personas que trabajan por cuenta propia: constancia de ingresos firmada por un Contador Público. 

  • Estado de cuentas bancarias de los tres últimos meses, original y copia (el original se devuelve al cotejar las copias con el original). 

  • Balance personal con menos de seis meses firmado por Contador Público. 

  • Ultima declaración de Impuesto Sobre la Renta. 

  • Copia de la cédula de identidad y de su cónyuge.

• Si el comprador es persona jurídica:    

• Balance general con su respectivo estado de ganancias y pérdidas de los tres últimos tres años firmados por un Contador Público.    

• Estatutos vigentes y autorización de la persona que obliga a la compañía para la operación específica.    

• Ultima declaración de Impuesto Sobre la Renta.    

• Copia de la cédula de identidad de la persona que obliga a la compañía.    

• Si el vendedor es persona natural:

  • Copia de la cédula de identidad y de su cónyuge.

• Si el vendedor es persona jurídica: 

  • Estatutos vigentes y autorización de la persona que obliga a la compañía para esta operación específica.    

  • Copia de la cédula de identidad de la persona que obliga a la compañía.

Diríjase a la oficina del Banco Mercantil más cercana a su domicilio o trabajo.